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小港高松路周邊，推案增溫 |
| 2006-08-09 |
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綠意為伴 透天別墅600~700萬元 「綠油油」是高雄市小港高松路給人的第一印象，周邊有小山丘、軍方保護區及萬坪的大坪頂公園環繞，重劃區內有3000坪溼地公園預定地。若走到制高點，還可以看到高雄市夜景及小港機場的飛機起降。在這樣綠意盎然的重劃區買1棟車庫別墅，價位600~700萬元。 交通便利 高松路的地理位置，介於小港區宏平路商圈及大坪頂間，空氣清新，是近年來甫完成的公辦重劃區，也是繼大坪頂別墅區崛起之後，小港區最新誕生的別墅區。 明年中旬案量達200戶 交通路網發達，往南可達台88號公路銜接屏東縣，往北可通達高雄市區及中山高五甲交流道，東西向分別可通往臨海工業區及鳳頂路重劃區。 建商約從去年9月開始進場推案，據統計，目前約有100戶案量，近期土地交易持續熱絡，光是今年下半年買地準備推案者就有8~9件，預計明年中旬案量可達200戶。 區域內清一色是透天車庫別墅，產品約分2種類型；其一是社區型，特色是客餐廳設在2樓，車庫在1樓，以年輕人客層為主；其二是獨門獨院傳統型，客餐廳設在1樓，換屋或中老年客層較青睞。 元敦建設總經理王健群表示，大坪頂別墅區地價已經逐漸上揚，坪頂國小及中華電信旁的透天房價漲至600萬元，直逼高松路的價位。不過，高松路的地勢比大坪頂平坦，空氣及綠意也好過大坪頂，建商推案的意願及房市買氣，開始逐漸從大坪頂轉移至高松路。 土地行情每坪約10萬 有建商認為，高雄市區土地目前約30餘萬元價位，市區透天動輒上千萬元，但目前物價波動，可以接受的客層有限，房屋銷售不易。高松路的土地行情每坪約10萬元，取得相對容易，買氣至少還有小港區換屋客層與林園第2代外移人口支撐，建商推案較有獲利空間。 王健群表示，小港市中心建地已飽和，但高松路仍有腹地，包括松青路以北有高雄市政府最後1塊區段徵收區，設有市場、學校及商業區用地，未來高松路的發展重鎮就在這裡。此外，高松路旁3000坪溼地公園預定地，若能及早整治，也可催化房地產的發展。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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