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中古屋價趨平，議價空間擴大 |
| 2006-08-07 |
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國泰房產指數提出「南冷北熱」警訊，代表中古屋市場信義房價指數出爐，第二季全台房價指數連續第12季穩定上揚，房仲業者解釋，國內房價還是易漲難跌，但第三季為房市淡季，購屋族可拉大議價空間。 第二季信義房價總指數為101.4點，較今年第一季、去年同期微幅上揚，漲幅不及1％，上漲空間有限，不過為2003年第三季止跌起漲以來，連續第12度穩定上揚。 連12季走揚 台中漲幅最大 不過第二季全台中古房價與預售市場同步調，各區房價指數出現「北、中部漲、南部跌」，其中以台中都會區指數漲幅最大，較去年同期上揚逾2.2％，北市也有逾1.5％漲幅，高雄房價指數則小跌1.2％。 根據信義房屋統計，北市公寓、華廈每坪成交價約32萬元，台北縣17萬元，台中、高雄市每坪10萬元有找，高雄僅8.5萬元，為北市房價的四分之一。 信義房屋企研室協理張欣民表示，第二季本為房產傳統旺季，加上三月初國產局的信義聯勤土地以每坪平均275萬元天價成交，刺激中古屋成交量、金額都較上一季成長，與同屬旺季的去年同期比，也有一成以上成長，顯見信心面對房價的刺激效果。 成交價為10餘年來新高 市場交易熱絡，房價也難以下跌，根據信義房價指數調查，第二季全台中古屋每坪成交價站上22.7萬元，較上季上揚一成，為1990年以來新高。 張欣民表示，第三季屬房產淡季，預估全台房價恐趨平，南部房價是否止跌得看高鐵通車情況，又值閏七月，第三季房市議價空間較大，欲購屋民眾不妨趁屋主姿態較軟，挑個好房子。 新聞資料來源：中國時報 |
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