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炎炎夏日，燒旺北淡線房市 |
| 2006-08-04 |
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氣溫屢創新高，路人大呼受不了，卻炒熱一向「靠天吃飯」的北淡線房地產商品。 最近淡水、萬里一帶的房市買氣暢旺，除淡海新市鎮土地近日狂銷9億元外，連翡翠灣知名建案「三普夢想家」也改頭換面重出江湖，每坪甚至開價16萬元，讓當地房價瞬間三級跳。 北淡線房地產買氣升高，讓上個月底開標的淡海新市鎮第一期發展區第一、二開發區土地第二梯次標案，11筆住宅區土地，共標脫七筆土地，面積約為2.63公頃，總價約為8.69億元。 營建署說，此次共有13張標單投標，其中四筆土地有二到三位建商競爭，投標脫率64%，創下歷史紀錄。建商似乎也看準經建會已編列興建輕軌捷運預算，大幅提高交通便利性，才會積極卡位。 高力國際是這次幫營建置標售淡海新市鎮土地仲介商，看到北淡線房地產熱度升高，讓高力國際總經理黃柏齡也不禁喜上眉梢。 黃柏齡分析，由於淡水鎮長蔡葉偉認為淡海新市鎮土地與大淡水生活圈有共存共榮關係，再加上北台灣一地難求，淡海新市鎮土地相對便宜，被建商視為一塊未開發的璞玉，才競相標地，準備推案。累計高力目前已售出10.33億元淡海新市鎮土地，比戴德梁行去年銷售出去的10.2億元略高。 內政部營建署表示，第三梯次開標會預定為8月25日舉行，也將吸引建商投標，後勢看好。 將萬里翡翠灣的「三普夢想家」重新以「星光翡翠」銷售的裕傑物業管理負責人羅冠傑表示，翡翠灣最近舉辦一系列夏日活動，帶進不少觀光人潮，也讓原本冷清的萬里多了不少外來客，加速套房的銷售率，目前該案可售216戶已售出逾五成，銷售比預期還好。 房地產業者說，由於淡水、金山、萬里一帶房市，一進入寒冷的冬天就等於進入冬眠期，建商靠暑假時段狂銷，而當地的休閒產品也在季節的輪迴，產生極大的銷售落差。 新聞資料來源：經濟日報 |
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