| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.189.141.236 [回首頁] |
|
7月淡季量縮，中古屋房價走跌 |
| 2006-08-03 |
| |
|
第三季進入房市淡季，根據直營房仲業者的成交資料，7月中古屋市場量縮，主要是賣方對價格期待過高，但政爭氣氛下影響買方追價意願，台北縣、中南部房價開始下滑。 第一季「通膨保值」牌讓中古屋房價站上25年新高，但7月受到全球股市向下修正、颱風來襲、國內政治紛擾尚未停歇，經續會結論顯示兩岸三通近期內明朗化的可能性不高，中古屋市場成交量萎縮。 根據永慶房仲集團的統計，7月成屋交易進入盤整，全台平均成交房價為28.4萬元，與上月持平，呈現高檔盤旋，但除台北市房價外，台北縣、中南部房價都開始微幅走跌。 信義房屋的成交資料也顯示，7月中古屋成交量較6月萎縮16%，全台平均單價由6月每坪24.2萬元下滑至22.1萬元，台北市成交量也萎縮一成，但平均房價仍穩住在每坪32萬元左右，北縣與中南部房價普遍下滑。 太平洋房屋的7月成交價量持平，但「房價個別區域表現」在7月更明顯，同樣是25年的老公寓，台北市萬華區、大同區平均成交單價每坪19萬元，大安區、中正區卻攀高到39萬元，同樣在台北市都會區，房價卻差一倍。 除了台北市外，有高鐵通車效應的桃竹地區房價較為穩定，北區房屋發現，桃園中古屋在5月平均每坪賣到18萬元，站上6年新高後，目前新竹房價成長幅度稍微高於桃園，北區房屋總經理彭培業說，房價受交通建設影響，在高鐵通車效應下，持續支撐桃竹房市復甦。 賣方開高房價，首購族進場意願尤受影響，太平洋房屋資料顯示，首購族在7月大縮手，只占總成交量的12%。 太平洋房屋指出，需求減少下，台中市、高雄市的新成屋又陸續完工，對中古屋市場產生排擠效應，高雄市7月整體成交量較6月下降5%。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |