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房地產復甦，老建商重出江湖 |
| 2006-08-02 |
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房地產景氣復甦，當年受景氣反轉與財務危機拖垮的建商，近日挾轉機題材，又陸續重返房市。包括太設、百年、三普皆在台北、高雄推案，有別於過去大舉造鎮的模式，這群建商「重出江湖」，不是低調再低調，就是更名再出發。 由三普建設投資興建，位於萬里翡翠灣的休閒產品「三普夢想家」，近日又重出江湖，讓原本一度被市場遺忘的北淡線休閒產品，變成市場話題。 「三普夢想家」由成立30年的三普機構推出，當年打出豐富休閒設施，並找大牌藝人崔苔菁代言，紅極一時，但後來受限距離、產品定位等因素，銷售不如預期，一拖就是九年。 「三普夢想家」近日更名為「星光翡翠」重新推出，由於社區總戶數共474戶，目前還有216戶待售。為了與過去告別，接手的「裕傑物業管理」不但將大樓外觀重新粉刷為浪漫的地中海風格，內裝也設計了多間亮麗的實品屋，希望趁萬里無雲的夏天加速出清，每坪8萬元的超低價，更是一大賣點。 曾經在桃園縣龍潭推過造鎮別墅案「百年大鎮」的百年建設，當年入主新燕公司轟動一時，最後雖因財務問題在市場消聲匿跡，不過近日百年建設的第二代，也在大直重劃區推出千萬豪宅，準備東山再起。 百年建設目前改以百懿機構、尊勝建設推案。為了保守經營，百懿機構目前每個案子規模不超過10億元，而且還取得內湖、桃園土地，預計今、明兩年推出。 這波房地產景氣復甦，已讓不少當年在房市曾經叱吒一時，後來淡出市場的建商「又活過來了」，包括基隆羅傑建設目前改以新羅傑建設重新推案；台中瑞聯集團也用偉鉅建設名稱復出；全友建設目前也更名為欣業建設，在中台灣推案。 至於太平洋建設因為出售旗下有線電視股權，有現金落袋，高雄獅甲段的2,507坪基地也在日前動工，將推出82戶透天別墅，總銷售金額約13億元，是太設五年來首度重返房地產市場。 台北市的大華、基泰因為不動產證券化條例立法通過，可以將旗下收益型不動產包裹發行REITs解套，也讓公司終於有現金可以用來繼續推案。 至於藉由新經營者入主改變命運的建商，則有春池開發、和旺建設。春池開發靠著高雄代銷業者蘇永義入主，終於可以回歸營建本業；和旺則在桃園城寶建設的金援下，得以繼續推案。 新聞資料來源：經濟日報 |
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