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留意租屋代理商口碑業績 |
| 2006-08-01 |
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目前租屋族主要租屋管道包含網路、透過親友介紹、紅紙條直接找房東、房仲公司等等；租屋代理商則是近年的另一個新興通路。財團法人崔媽媽基金全租屋部主任馮麗芳表示，各種租屋通路都可能衍生租屋糾紛，透過租代理商招租或代管服務，須注意代理商的信用與口碑，應先察看公司登記。 租屋通路網路為主 馮麗芳表示，目前租屋通路以網路為大宗，租屋糾紛多為非所有權人託租、廣告不實、仲介業者誘騙租屋客花錢買資料等。 至於租屋代理商，目前以台中地區最多，收取固定比例月租金作為服務費，多非企業化經營，且不負責租屋糾紛處理，可能有代理人跑掉的疑慮，常見的租屋糾紛包括修繕爭議、費用爭議、提前解約、甚至收了錢後不作後續服務等等。無論投資客或租屋客，在尋求代理商服務時，應需明辨代理商的品牌、信用、業績，並查看公司營業登記及不動產經紀人證照。 過去曾流行一陣子的「包租」服務，馮麗芳認為，因將租金水準長期固定租給「二房東」，無法隨市場行情波動，機動調整，若房產業者提供包租服務，購屋人仍應以學區附近、市區商圈或交通要道等發展成熟、生活機能完善區域為首選，才能擁有穩定的出租收益。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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