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買捷運沿線的房子，準沒錯 |
| 2006-07-31 |
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雖然只有一水之隔，但台北縣、市的預售新房，每坪平均房價差22萬元，在台北買新屋，到北縣可多買1.2坪。房仲業者表示，要善用地理區的價差，建議沿捷運購屋，不僅可便宜買房，保值、增值保障也少不了。 北市因產業、人口密集度居冠，購屋、租屋需求旺盛，加上新推的產品精緻化，房價抗跌性十足，豪宅、小套房等推案更將成交單價不斷往上堆高，反觀北市以外，因推案量大、就業人口不足，房價容易洗三溫暖，隨時面臨下修壓力。 信義房屋企研室協理張欣民表示，中南部地區可望因高雄捷運、高鐵等陸續通車，刺激房價。以台北為例，北市當年捷運甫通車，也是經過一陣子，全民感受到「捷運真正好」之後，捷運周遭屋件就成搶手貨，房價扶搖直上。 學者則指出，消費是相對的概念，北市中古屋平均每坪要30萬元，新房子近40萬元，一出台北市，平均房價每坪20萬元有找，政治大學地政學系教授張金鶚表示，「要是我，當然去北縣買房子」。 不過如何買到相對便宜的房子、又確保日後不會跌價？張欣民表示，捷運沿線買屋仍為不二法則，淡水、新莊沿線的預售新屋每坪約20萬元，五月才通車的土城線房價仍低，土城站每坪約13至15萬元，有捷運加持房價易保值。 中南部房價被低估，未來可能補漲，不過也非全面性起漲。房仲業者指出，需慎選地段。例如高雄農十六特區，鄰近美術館特區的新房子因視野好，每坪售價可達16萬元，特區以東空屋不少，每坪售價僅10至12萬元。 新聞資料來源：中國時報 |
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