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豪宅貸款，銀行不給最優利率 |
| 2006-07-31 |
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房地產市場熱，各大銀行衝刺房貸，但銀行業對「豪宅」辦房貸特別小心，一般只要超過1億元的豪宅房貸案，都要送銀行董事會同意，而且利率不一定會給得很低。 房地產熱，豪宅推案一件接一件，但銀行業者透露，銀行業對「豪宅」住戶來辦理房貸，特別小心，一般都不會給最優惠的貸款利率。 銀行業者指出，這是因為購買豪宅的消費者，本身並不缺錢，多半豪宅戶來辦理房貸後，都會在短時間內還清大半貸款額度，貸款人等於是用房貸的低利率，借大筆資金去做周轉運用，銀行業也心知肚明。 某家大型銀行最近推出，針對大台北精華區房屋，前半年低利房貸不到2%，但只要針對帝寶等豪宅戶貸款，貸款利率一定在2%到3%之間，絕不給低於2%的貸款。 這家銀行說，這些有錢人根本不缺錢，有人借了馬上就還，還有人借了額度、但又不要銀行撥款，根本就在玩金錢遊戲。 銀行業者說，大部分豪宅申辦房貸額度，都超過3000萬元，超過5000萬到1億元額度的也不少，如果是買帝寶，現在一坪100到120萬元，只要買超過100坪，借款額度就很可能超過1億元；而大部分超過1億元的房貸案，都要報銀行董事會通過，大型行庫半年下來，大概都有個七、八件豪宅貸款案。 銀行業者還擔憂，房地產市場泡沫化危機很快會出現，銀行說，像帝寶，之前一坪只賣75到80萬元，都沒人要，但現在一坪超過100萬元，好多人搶，一下子就漲兩成；但有些有錢人是暴發戶，未來只要房地產泡沫一破滅，這些暴發戶一定馬上倒帳，因此，銀行對豪宅貸款要更小心。 新聞資料來源：聯合報 |
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