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北台推案創天量，恐衝擊局部房價 |
| 2006-07-28 |
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繼去年北台灣地區預售、新成屋個案推案量以七千四百四十億元，創下這十年來新天量紀錄之後，今年極有可能再創新高，估計至年底為止將有八千二百億元的新案登場；惟未來房市的價量關係，恐將可能牽動局部區域的房價走勢。 住展雜誌（二十六）日針對今年上半年、去年全年進行推案量統計指出，今年一至六月北台灣地區預售屋與新成屋的推案量，已達三千五百二十一．五億元，比去年同期三千二百二十二億元，激增二百九十九．二億元，增幅約九．三％。 住展雜誌研發長倪子仁分析，從上半年供給量合理推估下半年的推案量，仍將比去年下半年成長一成左右。以去年全年推案量七千四百四十億元推估，今年全年的推案量，將創下八千二百億元的歷史新天量。 調查指出，在北台灣五大區塊中，今年上半年與九十四年上半年相較，基隆地區的推案量成長快，推案量從二十四．九億元，激增至一百零四億元，足足成長四．二倍，主要因為基隆多年都沒有指標性大案出現，但最近甲山林廣告買下羅傑建設的未完工建案，再重新推出「東方帝景」地標建築為代表，每坪開價一舉推上二十五萬元，因此帶動基隆房市出現久違的價量俱揚走勢。 至於台北市中心，竟然出現「嚴重缺貨」的現象，供給量銳減。 至於台北縣，去年上半年的推案量為一千零五十億元，今年上半年的推案量則較去年再成長二一％，達一千二百七十億元。二．二七倍之多，較去年同期多出高達二千戶的新成屋供給量。 這顯示台北縣近幾年預售屋推案爆大量的地區，新成屋的賣壓已慢慢出籠，這些區域包括新莊、林口、中和、三峽等地，預期房價在下半年恐將面臨下修。 新聞資料來源：工商時報 |
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