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鬼月到，投資客買厝不信邪 |
| 2006-07-28 |
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鬼月到了，剛買新家的莉華不知道可不可以在鬼月搬家，打算10月結婚的郁佩則猶豫是否能在鬼月看房子。 鬼月對於民眾購屋行為的影響有多大？永慶房屋表示，隨著房地產景氣持續延燒，鬼月交易量年年增加，預計今年在投資客盡出的局勢之下，買氣將更加暢旺。 太平洋房屋流通部資深協理吳癸森強調，時至今日，鬼月影響買氣微乎其微，因為左右房價高低不是單一因素，還要考量整體大環境、經濟和政策。 永慶房屋指出，如果真要說鬼月對房市有影響，主要是南部地區，因為主要的購屋決策者以家長居多，老人家對於鬼月還是有禁忌，所以不主張鬼月買屋搬家。北部年輕人有自主權，投資客更不受鬼月影響，巴不得逢低買進。 太平洋房屋成交物件統計資料顯示，近5年鬼月比前月成交量萎縮7%到20%，比後一個月也出現類似現象，量縮幅度約在10%至17%，顯示鬼月確實具有抗性，大約一成消費者購屋意願會受影響。 但如果以鬼月本身和鬼月相比，則年年有成長。今年雙鬼月，歷經沉寂，預料928檔期和10月房市將爆量成交。 太平洋台北南京店經理高國隆表示，鬼月忌搬家，對交屋日期也有影響，但實際上7月買屋，扣除過戶時間，8月才會交屋，不至於減少看屋客源。 台中市南屯店經理潘建勳透露，去年中部鬼月業績逆勢上衝開出紅盤，新時代的觀念改變了鬼月原有的跌性。 太平洋台北縣秀朗店經理陳明鴻說，農曆7月其實是最佳進場時點，可以利用鬼月從容挑選物件，購屋競爭者比較少，有助於買方議價並爭取較佳購屋條件，對消費者是利多。 不過基隆的情況較為特殊，太平洋基隆店經理許哲穎分析，基隆近水，基隆人對水特別敏感，鬼月影響力猶存，鬼月出門看房子的客源較少，交易溫度也比較冷。 新聞資料來源：經濟日報 |
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