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大台北法拍屋，越來越貴 |
| 2006-07-27 |
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房價高檔，拉抬法拍屋房價水漲船高，根據統計，近五年來，台北縣市精華地區法拍房價與成屋間的價差，縮小為10-15%，顯示景氣高峰時期，民眾想在法拍屋撿便宜愈趨困難。 宏大不動產估價師聯合事務所統計，民國90年與95年相比，台北市法拍房價占成屋價格比重，從82.73%提高為86.22%，台北縣部份，則由79.02%提高為83.38%，法拍屋價格趨近成屋行情，在精華地段部分個案，甚至演出零價差。 台北市法拍屋行情概況，12個行政區平均單價，五年前每坪約為18萬元，目前則漲為每坪25萬元左右，成長率近37%，成屋行情則由每坪22萬元漲至每坪29萬元，目前法拍與成屋價差，每坪單價約4萬元。 台北縣八個行政區，法拍屋平均單價，五年前每坪約10.5萬元，目前約14.5萬元，成屋則由13萬元漲至17萬元，法拍與成屋每坪價差不到3萬元。 估價師郭國任表示，北市文山、萬華、信義地區法拍房價和成屋價格很接近，兩者價差約一成一，台北縣永和地區兩者價差更小，法拍與成屋價差不到一成。 台北市成屋市場房價單價最高者，依次前五名為大安、松山、信義、中正和、中山區，法拍屋價格排名亦同；台北縣成屋價格前五名為永和、板橋、中和、新店和三重，法拍屋行情亦為此五區，顯示法拍屋價格與成屋價格連動關係高。 估價師表示，當法拍房價與成屋價格趨近，民眾想撿便宜、挑好貨的機會相對降低，若要選購住宅、投資產品，須更加謹慎。 新聞資料來源：聯合報 |
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