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鬼月房市，殺價好時機 |
| 2006-07-27 |
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時序進入農曆七月，全台各都會區的房地產市場，並沒有受到傳統鬼月諸事不宜影響。房地產界人士認為，隨著購屋人口年輕化，所謂鬼月不宜購屋的傳統觀漸式微，尤其在大台北都會區最明顯。 房地產界人士多表示，雙鬼月對房市買氣的抑制不大，股市行情的不振及政情面的混亂，才是影響房市的真正殺手，特別是高總價的豪宅。 對一般購屋人而言，在鬼月買房子的好處不少，例如，房仲業者，為刺激買氣，有的打出平時難得出現，地段優異的房屋促銷，有的降低仲介費用，以提高民眾鬼月期間置產的意願。又如，競價者較平日少，有利於買方向賣方爭取更多的議價空間，尤其，在鬼月賣房子的人，通常都急著用錢，對於買方而言，反而是殺價的大好時機。 所謂不宜在鬼月置產，嚴格講，是指「不宜搬家」，而非「不宜購屋」，所以購屋民眾，大可在鬼月期間，較少人買房子時，好好挑選最佳的房子，而且，議價空間也較大，等到鬼月過後，再搬入新家，如此一來，就沒有這種忌諱。 根據信義、永慶、北區、太平洋等主要房仲業者的交易資料顯示，過去三年來鬼月期間的交易量，並沒有比前一個月的交易量減少，例如三年前SARS過後的鬼月，交易量甚至爆增。 房地產界人士表示，鬼月影響房市買氣，以高總價房屋為主，因為購屋人多是上年紀的人，對鬼月置產仍有些忌諱，其中，又以中、南部最明顯。 房屋仲介業者建議，買中古屋如果忌諱在鬼月進行搬家，由於房屋買賣的產權過戶時間平均要四周左右，可要求將交屋時間，順延到鬼月過後再搬家，就沒有心理上的忌諱。 新聞資料來源：民生報 |
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