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省息3原則，存多繳少還得快 |
| 2006-07-26 |
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行政院政策性優惠房貸利率升上3.04﹪，近85萬房貸戶負擔將加重，雖不致影響購屋意願，但因市場預估利率仍呈緩升趨勢，對將房貸還款期限設定20年以上的消費者而言，把握「存多、繳少、還得快」等原則，才是長期省息的關鍵因素。 利率緩升 太平洋房屋指出，就當前整體經濟情勢而言，未來利率將呈緩步調升的趨勢，但從客觀的角度觀察，因目前國內利率仍維持低檔，低利率的時代雖然逐漸遠離，但不意味高利率時代的到臨，因此，善用政府的低利率優惠房貸購屋，仍是比租屋划算的選項。 就目前升息幅度0.06﹪看來，等於是每天增加2元，消費者只要少打1通室內電話就足以支應，因此對於已購屋者的影響微乎其微，對於預備購屋的人而言，只要爭取較佳的議價空間便能扯平，即便是利率調升1﹪，每月的房貸支出也僅增加1000元左右，仍在一般購屋者能接受的範圍內。 不過，太平洋房屋表示，為了不讓資金被還款期限動輒20年以上的房貸「套牢」，消費者仍應把握「存多、繳少、還得快」等原則，節省辛辛苦苦賺來的血汗錢。所謂的「存多」，意指購屋者的自備款要充足，避免因高額貸款衍生出更多利息，同時影響生活品質。 「繳少」則是消費者應主動跟銀行爭取較低的利率，或搭配其他政策性的優惠房貸，減少每月的利息支出，只要信用良好、有穩定收入，或是每期都能準時還款的消費者，都可主動向銀行提出降低利率的要求；至於消費者手中有多餘的資金，也應優先清償房貸，進一步節省利息支出。 宜選總價低小坪數 永慶房屋經理林國華建議自備款不足的消費者，若想提前晉升「有殼蝸牛」，不妨挑選低總價的小坪數產品，以上述總價400萬元為例，將目標鎖定在台北市郊區，或是台北縣，還是有機會能找到滿意的中古屋。 新聞資料來源：經濟日報 |
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