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法拍屋申報契稅，可選擇較低價格 |
| 2006-07-26 |
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受到卡債風暴、股市走低等影響，近期法院拍賣的房屋有增多趨勢，台中市稅捐處說，民眾向法院標購的房屋，可選擇較低的拍定價格或標準價格申報契稅，以節省稅負。 台中市稅捐處表示，依強制執行法規定，拍賣的不動產，買受人自領得法院發給權利移轉證書日起，取得其不動產所有權，同時成為房屋或土地的納稅義務人。 稅捐處指出，向法院標購的房屋，買受人須在法院發給權利移轉證書日起30天內辦理契稅申報。 房屋移轉應課契稅案件，雖然多按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課稅，但法院拍賣的房屋拍定價格如果低於標準價格，就可以申請按實際標購價格課稅，以節省稅負。 其次，即使標購價格高於標準價格，除納稅人自願以實際標購價格納稅外，仍能選擇按較低的標準價格課稅。 稅捐處提醒納稅人，經由法拍取得的房屋，納稅人可以在標購取得價格與評定標準價格兩者間，選擇較低的價格申報課稅，別讓自己的權益睡著了。 新聞資料來源：經濟日報 |
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