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購屋停看聽，防一案建商打帶跑 |
| 2006-07-24 |
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隨著房地產景氣好轉，不動產市場裡打帶跑的「一案建商」問題又再浮現。雖然「一案建商」推的建案，不乏低價、地段、產品都誘人的例子，但也有不少「一案建商」蓋到一半倒閉、或售後服務找嘸人。 目前預售屋市場個案半數以上屬於「一案建商」，就是只推一個案子，公司就解散的建商。這類建商缺乏市場口碑，消費者在評估這類建商推出的預售案，應列為高風險的類別，除非產品、地段特殊，起造人信譽良好，否則還是少碰為妙。 房仲業者說，「一案建商」最容易出現在景氣好轉的期間，但因為打帶跑的心態，造成市場亂象不斷，容易引發購屋糾紛，消費者缺乏保障。 由於法令規定，只要一百萬元資本額就可成立建設公司，門檻低，所以搶短的「一案公司」越來越多，「一案公司」因為建案銷售完後就結束業務，對於消費者而言，房屋品質及售後服務都沒有保障，即使找到建設公司打官司，最多也是以申請的資本額範圍來賠償。 業者建議，民眾在購屋前，應該多打聽，最好找有品牌的建設公司，以免發生糾紛。 有些知名的建設公司利用子公司推案，再利用母公司造勢，購屋人應該問問銷售單位「為什麼不用母公司推案？」但也有建商認為不能能一竿子打死一案建商，因為有部分建設公司是為節稅考量，才會成立子公司。 有些「一案建商」因為知名度低，往往會祭出低價策略爭取客戶認同。 「一案建商」留下的爛攤子大致分為兩種，一是蓋到一半，人就不見了，這涉及債務的追討，要打官司解決；另外一種則是售後服務「人間蒸發」。 新聞資料來源：聯合報 |
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