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買自用住宅，挑產品區域 |
| 2006-07-21 |
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根據世新大學最新調查顯示，定存、房地產及保險是讓台灣民眾覺得幸福的前三名投資標的。永慶房仲董事長廖本勝表示，投資房地產須視個人資產高低而有不同策略，但若是購買自用住宅，不必過度關心時點，而是要挑產品及區域。 廖本勝表示，1億元以上的高資產族群進軍不動產，首選是透天厝或豪宅，主要著眼於節稅及增值效益；1,000萬元以上的中資產族群可投資商務住宅、出租套房等，租金收入及增值是主要的投資收入；至於資產在1,000萬元以下的人，首重在為自己爭取擁有自用住宅。 據調查，超過五成的受訪民眾認為房地產投資的首選是店面，其次才是商務住宅、套房等。 他建議有意購買第一件自用住宅的人，房貸開銷最好不要超過月收入的三分之一。不少人在意房子買在最高價而猶豫不決，他認為，買自己住的房子不必太在意時點，以今年大台北地區房價已經上漲六成之多，若認為現在房價過高，可以選擇台北縣的房子，例如：土城等，只要是在捷運附近，加上當地新屋供給量不會太多，相對可降低套在最高點的疑慮。 廖本勝認為，購買自用住宅最好不要承接投資客賣出的產品，這點可從地籍資料看出，若在半年至一年內買進賣出便可能是投資客的商品，再者，買屋要看單價，而非總價，至於投資店面，則是單價、總價要一起考量。 新聞資料來源：經濟日報 |
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