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侯明甫：捷運小豪宅，房產投資首選 |
| 2006-07-21 |
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房地產市場強強滾，就連投資達人摩根富林明投信總經理侯明甫也心動。其中捷運站上的小套房，是他認為最適合的投資標的。 侯明甫說，房地產其實是非常個人化的產品。每個人都可能因家庭結構、生活型態與所得分配等不同因素，而選擇殊異。以他目前忙碌的工作來看，最希望度假時有個舒適的環境。近來熱門的宜蘭溫泉區產品對他來說，就會有不錯的吸引力。 但若純就投資角度來看，交通方便的捷運站構小豪宅，投資報酬率可能最高。 這些小豪宅有低總價入住精華地帶的優勢，捷運站就在樓下的條件，不愁找不到房客。現今的捷運小豪宅，大多強調飯店式管理，不僅可提高租金，房東也不用憂心管理問題。想做包租公的人，侯明甫認為不妨列為首選。 六月全球股災以來，侯明甫不僅沒有退場，反而逆勢加碼了股票型基金。由於他對投資風險的承受度較高，因此汰弱留強的邏輯是將債券減碼，而加碼單一國家，例如日本與台灣的科技股。因為他認為這些區域與個股，都已出現超賣，第三季起將會大展身手。 下半年的投資前景，除了台灣投資中國大陸的投資上限，必須從40%的緊箍咒中鬆綁之外，兩岸要能充分交流，台灣的股票指數才有往上的空間。 此外，美國聯準會在升息第17次後，通貨膨脹是否能有效獲得控制也是觀察重點。另外，歐洲央行或日本央行的動作也要注意，只要這三大股市穩住了，全球股市復甦的時間也不遠了。 新聞資料來源：聯合報 |
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