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北市缺地，大坪數豪宅奇貨可居 |
| 2006-07-18 |
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台北市建地愈來愈稀有，土地總可建面積已開發逾九成，大大改變不動產市場結構，小套房數量激增，相對的可開發大面積建地、大坪數豪宅，更奇貨可居。 根據台北市不動產代銷經紀商業同業公會、住展雜誌的調查，由於台北市目前完整建地愈來愈少，所剩可開發基地，幾乎都是不夠完整或面積有限的小塊，甚至畸零地，於是小套房產品大量增加，今年上半年已多達四○％，明顯多於去年的二五％、九十二和九十三年的一二％至一六％。 相對地，前幾年也是主流之一的四房以上、大坪數豪宅產品，今年就明顯減少，上半年四房以上、大坪數豪宅產品剩下約一四％，創下最近四年來最低紀錄。 另外，台北縣也有走向台北市的趨勢；桃園、新竹則比較好，以透天厝為主流。 目前大台北地區除了零星地段可規劃首購二、三房產品外，幾乎坪數規劃都是走大、小兩極化。土地資源是形成此一現象的直接原因，房價飆升則是間接因素。 今年上半年台北縣也有步入台北市後塵的趨勢，雖然仍以三房住家為主流，但板橋、雙和、新店等土地、房價較昂貴的區域，四房以上換屋產品激增，一般首購客戶未來可能往更偏遠郊區，才能買到房子。 新聞資料來源：工商時報 |
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