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外資投資房市，管理政策醞釀出爐
2006-07-12
在摩根士丹利、嘉德置地、渣打與老虎基金相繼在大陸投資之後，據傳又有七家龐大海外投資機構企圖進入大陸地產市場。中國社科院金融研究所尹中立認為，國外資本正在分享中國經濟快速發展的成果，也不排除外資的投機之嫌。

尹中立指出，近期來看，房地產大幅降價可能性不大，即便外資不能從房價上升得到利潤，用美元購入房產，等待來日人民幣升值後，人民幣形式賣出，再兌換成美元，仍可獲得巨額利潤。

凱德置地總裁林明彥則表示，事實上，真正在大陸房地產市場以成立外資房地產公司形式，從事房地產開發與經營業務的海外投資機構，其獲利程度並沒有想像中的暴利；由於目前大陸對房地產所徵收的稅率較高，大陸市場利潤並不比海外其他市場高。

中國建設銀行董事長郭樹清日前在中國金融高峰會上指出，必須及時調整資本流進流出的政策，限制境外短期資本投資境內房地產；但由於涉及外資管理與入世承諾，大陸國家制訂相關政策會相當謹慎。截至目前為止，政府在兩輪房地產調控中，並未對外資安排針對性措施。

大陸商務部外資司副司長林哲瑩公開證實，針對房地產領域的投機或投資性外資機構的相關管理政策，最遲將於七月出爐。另據消息人士透露，這項政策已由建設部、國家外匯管理局、國稅總局等多個政府管理部門協商醞釀出爐。

新聞資料來源：工商時報
 
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