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坪數略大，管理佳，增值快 |
| 2006-07-12 |
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套房產品「管理完善與否」比一般住宅產品，更容易影響房價增值性。 永慶房屋代銷部經理王財旺表示，管理不佳的小套房，坪數8~10坪，單身男女龍蛇雜處，嚴重影響房價及租金，如今不少將套房坪數放大至15~20坪、鎖定商務客層、完善管理，拉高了住戶水準，即使取得成本高出5成，但折舊低、保值性、轉手性都更佳。 建商推套房預售案時，多半標榜5星級飯店管理、鐘點佣人、知名物管公司進駐等訴求，不過預售階段通常無法看到完工後的社區軟硬體，接待中心的樣品屋、3D模型，和交屋後實際情形落差極大。 商務住客水準整齊 太平洋房屋行銷部協理吳癸森表示，即使一樣都是套房，銷售時「賣給什麼素質的人」，直影響後續房屋價值的增值性，有些交屋時美觀的房子，才1~2年就變髒變舊，原因在於房屋的「軟體比硬體重要」，預售階段購屋所有權人都會簽訂分管契約，約定未來社區使用規範，例如鐵窗安裝、各戶裝潢的限制等，分管契約訂定嚴格與否，直接影響管理。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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