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看好2008，房仲業搶房子 |
| 2006-07-11 |
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房地產市場術語有很多，現在最流行的，只有一種，就是「2008」。看好兩年後兩岸可望大和解，房市可望大躍進，不僅建商把2008視為促銷密碼，仲介、投資客、買家、賣方開口閉口也都是這個數字。 2008年究竟會有怎樣的房市榮景？沒人敢打包票。可是，眾口鑠金，就像神奇念力一樣，因為2008，整個國內房地產市場生態，刻正劇烈變化中。 一大早，中信房屋天母店開門營業，一如往昔，員工開始忙著打電話。不同的是，過去是找人買房子，現在，則是到處探聽，區域內有沒有人要賣房子。 天母加盟店長梁榮輝說，現在，賣房子根本不是問題，能找到房子來賣，才是本事。他說，2008效應太大了，屋主如果不是急著用錢，根本就不想賣，幾乎當地每一位屋主都相信，愈晚賣，價錢愈好。 同樣的情況，也在大安森林公園周邊、信義計畫區、敦南商圈、民生社區等菁華地段上演。而且屋主不僅開價高於區域行情許多，也沒什麼議價空間。 永康街一帶，是北市惜售氣氛最濃厚的地區之一。住商不動產永康加盟店長林文政說，區域內有間7樓電梯華廈的4樓，屋齡已29年，區域行情一坪頂多40萬元。有人出42萬多，屋主不肯賣，結果2300萬成交，單價高達45萬元。 中信房屋大直店長俞家龍舉例，像位於永安國小附近的「P-ARK608」，預售時40萬一坪，還沒建好，就有人拿出來賣，一坪要賣52萬，大家都說怎麼可能？最後就是以這個價錢賣掉。 同樣情形也出現在桃園青埔。雖然還沒全面開放大陸人民來台觀光，高鐵也還沒通車，但當地幾乎人人都能描繪出一幅景像：大陸民眾行程結束，搭著高鐵來到青埔，在轉往中正機場搭機離台之前，在此把剩餘的台幣花光光…。 就在這樣的美夢下，北區房屋不動產研究室處長謝萬雄說，當地除了投資客大量進場，房價連連上漲外，建商「搶地」場面，更是層出不窮。 在台北，搶地情況更嚴重，最近幾次國有財產局標售土地，價格屢創新高。但搶到了地，建商卻未必會馬上興建，「幹嘛跟錢過不去？忍一下，明後年再推，不是賺更多？」一位建商明白地說。 事實上，現在已公開的推案，不少建商心裡其實希望不要賣太快。東區最近有個推案，賣不到一多月，就告結案，不再銷售。不過，根據代銷業者透露，其實只賣三成，但業主堅持喊停，希望再靠近2008年一點，提高價格再賣。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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