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國宅利率，降為2.98% |
| 2006-07-07 |
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央行上周宣布升息，但營建署6月26日已調降國民住宅貸款利率至2.98%。國宅貸款戶的貸款餘額有銀行融資的部分，每100萬元每月可省854元，全台有32676戶的國宅貸款戶受惠。 營建署表示，行政院修正國宅貸款辦法，調降國宅貸款利率，其中銀行融資部分，利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率加1.9%機動調整，向下修正為0.875%機動調整，也使得現行利率由4.005%調降至2.98%。 根據營建署統計，因此受惠的國宅貸款戶約有32676戶，台灣省25580戶、台北市3117戶、高雄市3979戶。 房仲業者表示，雖然台北市的末代國宅立功國宅剛完成抽籤，但全台還有3080戶國宅尚待出售，由於中央銀行的3000億優惠房貸專案還有1500億元，預計年底用完，加上國宅打八折出清，可減輕購屋負擔。 目前可選購的國宅數量，以桃園縣的1485戶居冠，台南市1148戶次之。由於打八折出清，以桃園的國宅為例，坪數大小約在19坪到34坪間，價格在257萬到426萬，每坪約10萬元上下，與目前桃園一般50坪到70坪，每坪約14萬上下的新成屋比較，大約便宜4成，相對價格較實惠。 房仲業者說，國宅除了價格低於區域行情，貸款的優惠也相當迷人，由於最長可享30年的長期優惠利率，對首購族來說是輕鬆成家的好選擇。 為了促銷國宅，內政部放寬國宅承購資格，包括台中市國安、田心國宅社區；台南市新興二、三期高層、實踐三村、大林新城、大鵬新城、四維新村、長榮新城、大道新城國宅社區；桃園縣明駝一村、陸光四村、五守新村、自立新村、精忠六村、陸光五村、陸光三村國宅社區；嘉義縣平實乙村國宅社區；屏東縣和生、武士國宅社區；彰化縣員林國宅社區；台東縣新生、成功國宅社區；花蓮縣民孝國宅社區。一般人都可申購，只是無法申請國宅貸款。 北區房屋總經理彭培業說，買國宅要注意幾點，包括要有居住事實、一年後才可轉賣，在一年之內不能出租或出售。目前國宅的建材基本上還可以，只是承購國宅的風險在於施工品質，例如牆壁或屋頂漏水等問題是最為人詬病之處。 新聞資料來源：聯合報 |
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