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建商狂買地價飆，房價再看漲 |
| 2006-07-06 |
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近年公有地標售價格不斷攀高，也推高房價。台北市信義聯勤住宅用地標售後，國有財產局曾經暫緩標售腳步，不過近期，標地又來了。宜蘭縣政府在7月4日也要再標售土地，國產局也將標售高雄左營土地，業界關注標地之後的房價走勢。 除台北、台中、高雄精華區外，搶搭北宜高通車效應的宜蘭、沿著高鐵布局的六家、青埔，土地價格都寫下新頁。房地產業者說，土地成本不斷走揚，這些精華熱點地區的房價，幾乎沒有向下走的機會。 今年4月，台中七期抵費地「惠國82地號」創每坪101萬成交天價，寫下近13年新高。範亞公關集團副總王耀斗說，七期內一街之隔的兩塊地，一塊在SARS前每坪以20幾萬元成交，另一塊去年以70萬元成交，三年不到漲三倍。建商把台中地價炒熱了。 太平洋房屋表示，去年10月國產局標售北市大安區信義路三段約102坪的土地，31組人馬搶標，以每坪約325萬元得標，創下北市國有地近四年來的新高單價。今年3月新光集團以每坪約274萬元得標聯勤俱樂部土地，台北市六福皇宮對面土地更以每坪410萬元成交寫下新高。 房地產業者說，在通膨壓力及兩岸三通的期待下，不斷創造土地天價的新動力。 地價飆高也墊高房價，住商不動產總經理林倩說，經過標地熱之後，信義聯勤周邊的新個案「築丰美學」、「惟瓦地瑞安」開價又比去年該區推出的豪宅「松露」，高出近三成。 林倩說，地價創新高也助漲周邊的中古房價，如仁愛路周邊隨著當年帝寶創下價格新高，中古屋房價在近年攀升到每坪45萬元起跳，信義聯勤旁的大安國宅，近來除了銷售更佳外，價格也成長一成左右。 沿著新交通建設，是炒地的熱門地區。北區房屋總經理彭培業說，以高鐵六家站為例，去年8月商業區地價每坪約在30~34萬左右，但是現在已飆漲至每坪50萬上下，漲幅高達48%；住宅區地價從2003年的15萬元上下飆漲到現在每坪35萬元。 新聞資料來源：聯合報 |
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