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捷運竹圍站周邊，2~3房公寓總價300萬起 |
| 2006-07-04 |
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東側1號出口旁生活機能佳 捷運竹圍站有2個出口，西側2號出口往竹圍渡船碼頭及淡水河岸自行車道，可滿足休憩需求；當地居民主要生活機能則集中於東側1號出口周圍，附近有家樂福、全聯社及竹圍郵局等，生活條件充足。該站周圍公寓屋齡25~30年，2~3房總價300~400萬元，適首購族。 適合首購 捷運竹圍站周圍有2個主要生活圈，分別是竹圍商圈及埔頂生活圈，21世紀不動產淡水紅樹林加盟店店長陳裕澤表示，民生路、民族路及民權路一帶的竹圍商圈以公寓居多，每坪11~15萬元，產品20~30坪，總價300~400萬元；自強路一帶的埔頂生活圈，大樓產品約佔8成，30坪大樓總價480~540萬元。 休閒資源豐沛 位於民權路上的「大溪地」預售案，訴求捷運竹圍站的交通優勢及淡水豐沛的休憩資源，每坪開價18~24萬元，規劃16~19坪及23坪，總價268萬元起，吸引不少北投及石牌地區的首購族。 陳裕澤說，竹圍商圈一帶生活機能充足，周圍有馬偕醫院淡水分院、淡水圖書館，學區有竹圍國小及竹圍國中，民族路附近有傳統市場提供採買便利。該商圈大樓屋齡約10年，每坪15~17萬元，20~35坪，每戶300~600萬元；部分大樓視野可見淡海景觀，每坪16~18萬元，35坪物件總價560~630萬元。 永慶不動產台北竹圍加盟店店長張明星提醒購屋族，竹圍商圈有不少老舊公寓，屋齡約30年以上，許多3樓公寓是後來才增建，購買時需留意是否有登記坪數，避免購屋後卻面臨拆除的窘境。 自強路一帶的埔頂生活圈，因地勢較高，附近大樓西側有淡海景觀及關渡大橋美景，近捷運關渡站，且有社區接駁車滿足交通需求，附近景觀大樓每坪18~20萬元，坪數25~40坪，每戶450~800萬元。 自立路上的「來富天廈」，屋齡約11年，前後2棟景觀有別，地上25樓、地下2樓，每坪15~18萬元，規劃25~45坪，總價375~800萬元，公設比約15%，總戶數約200戶，每月每坪管理費約70元。 另外，自強路上的「關渡海悅」，屋齡約10年，地上15樓、地下3樓，每坪約15~18萬元，規劃35~50坪，總價525~900萬元，共約124戶，有機械及平面車位，每個售價60~80萬元，休閒設施有游泳池及健身房等，社區管理嚴格，24小時警衛保障住戶安全，每月每坪管理費約70元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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