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捷運+高鐵，桃園房市熱 |
| 2006-06-28 |
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中正機場捷運線終於動工，桃園縣不動產業者與建商普遍認為，捷運系統再加上高鐵動線，只要縣內交通公共設施搭配完善，不僅可望帶動桃園房地產與土地價格另一波新行情，不讓宜蘭的房市熱況專美於前，並成為生活機能最佳的台北衛星城。 不過，北區房屋首席總經理彭培業也建議，固然各國只要捷運所經城市，對都市發展或土地開發均是利多，但捷運動線和捷運所經過何處？主體屬高架或平面？都會影響未來市場行情。投資客或自購戶應審慎瞭解、評估後再下手為宜。 桃園縣民等待多時的中正機場捷運線終於動工，雖然距離完工、通車還有一大段距離，卻已對桃園縣房地產投下一顆利多震撼彈，也讓房地產業者對降溫多時的市場行情再度寄予厚望。 北區房屋法務室古景良表示，機場捷運系統動工立即帶來利多，包括解決龐大交通需求，也可促進兩大都會區的良性發展。尤其捷運對沿線房地產市場影響最明顯，漲幅可分成三波段，分別為計畫發布、動工興建及完工通車三個時點。如今機場捷運線動工代表第二個利多時期，也是投資置產良機。 搶攻高鐵與機場捷運站為主的城堡建設公司董事劉永祥表示，高鐵或捷運經過之處，住宅身價會隨著便捷交通和優良生活機能帶動沿線房價，尤其接近高鐵或捷運站住宅，具有保值性及高出租率，就連轉手出售率也特高，所以購買高鐵與捷運場站週邊產品的增值性、抗跌性絕對比其他區域張力來得強。 彭培業不忘提醒民眾，並非所有捷運通過處都會帶來利多，例如機場到三重段捷運採高架施工，施工時對沿線店家勢必帶來不便與交通擁擠現象。 不少房仲業者都看好青埔特定區，像竹北房屋仲介公司已決定把總部從新竹縣六家遷至青埔，今年4月以來，區內土地買賣活絡，平均每坪地在25萬元上下，即使一般建築，一坪也有15萬元水準；目前全區土地中最高成金額達2億元，20坪的店面叫價1200萬元，有人不到兩個月就以1500萬元售出。 新聞資料來源：聯合報 |
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