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台北巨蛋商圈，租金漲聲響起 |
| 2006-06-26 |
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延宕近兩年的台北巨蛋終見曙光，確定由遠雄集團進行開發，房仲業者表示，台北巨蛋將形成新商圈，透過捷運板南線與既有的信義商圈連結，民國100年完工前，周遭店面可望有一成至一成五漲幅。 南京敦北路口的小巨蛋去年才開幕，永慶不動產董事長廖本勝表示，小巨蛋從動工到營運費時五年，鄰近南京東路三、四段，及敦化北路一帶房價漲幅約二至三成，較區域漲幅高，其中以店面漲幅最明顯，漲幅逾三成。 小巨蛋周邊店面 漲逾3成 廖本勝表示，小巨蛋最大受惠區為南京東路周邊商家，店面每月每坪租金已達八千至一萬五千元，住宅行情也受惠，電梯大樓每坪房價約38至42萬元，公寓每坪約30至35萬元。 原台北菸廠的「大巨蛋」台北巨蛋的興建塵埃落定，台北市政府與業者遠雄集團為最優申請人資格大戰好幾回，日前市府敲定遠雄仍是最終興建經營團隊，房仲業者表示，開發時程確定後，投資熱錢將陸續湧入。 台北巨蛋開發地位於市民大道、光復南路口，預定97年初動工，100年六月正式開幕營運，廖本勝表示，光復南路、忠孝東路、市民大道、八德路、基隆路等房價產生助漲效應，加上鄰近捷運板南線國父紀念館站，新商圈透過捷運與信義商圈相串聯。 永慶房屋預估，店面將率先吹起起漲的號角，目前店面租金每月約13至15萬元，整體可望有10％到15％的漲幅。 大巨蛋還要五年才完工，不過SOGO新館預定今年十月開幕，也為帶動商圈的另一開發案。 SOGO「BR4」新館位於忠孝東路三段、復興南路口，下半年即將開幕，信義商舖吳銘鴻協理表示，泛SOGO商圈儼然成形，也是繼之前微風廣場開幕，SOGO商圈北擴後，隨BR4新館開幕，商圈又一次往西、往南延伸，更多商家受惠。 信義房屋忠孝復興店店長張凱華表示，儘管店面租金水準居高不下，但仍有許多排隊的買方願意承接，例如一個不到10坪的小店面為例，屋主去年以三千多萬元買進，今年有人以七千多萬的天價再買下，一年的時間獲利一倍。 沉寂一時的國有地標售案，財政部國產局昨天公告標售台北市15宗精華地段房地，總底價約5億7千萬元，擇定7月6日公開標售。 其中，北市信義區松山路9巷41號附近土地、面積240坪，屬坵形不規則土地、底價為1億4千餘萬元，平均每坪底價為60萬餘元。 同時，位處台北火車站對面的亞洲廣場大樓（昔日大亞百貨大樓）21樓之1、面積19餘坪，底價為595萬餘元。國產局說，這塊地，來自於遺產稅抵稅地所致。 此外，位處北市博愛路與武昌街口的中央信託局總行對面的博愛路63號6樓、7樓、8樓各108坪、底價各2千7百餘萬元。 位處北市仁愛圓環新學友書局後面附近的敦化南路1段295巷14號3樓的房地、面積約40坪，底價1千2百萬餘元， 平均每坪底價30萬元，國產局說，這是首次標售，雖公寓屋齡老舊，因地段佳，頗受注目。 新聞資料來源：中國時報 |
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