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宜蘭房屋交易量可望創近八年新高 |
| 2006-06-23 |
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北宜高全線通車後，房屋仲介業下波拓店的熱門區域，也轉移到宜蘭。房仲業統計光是這三年房仲業在宜蘭的總家數爆增一倍，達到一百零七家，預期今年房屋交易件數可望創下近八年來的新高紀錄。 據內政部統計處統計，宜蘭地區房屋買賣移轉件數在八十四年寫下歷史最高紀錄後，逐年下滑，九十年陷入歷史谷底，之後需求開始回升，去年房屋交易件數達六千五百零七件，寫下近七年最高紀錄。今年北宜高正式通車的帶動下，預估全年交易件數可望站上七千件大關，創八年來最高紀錄。 信義房屋企研室協理張欣民分析，民國八十年北宜高開始興建，宜蘭房市一度在交通利多下，被炒作一波，八十一年住宅建照申請戶數年增率，更高達九七％，八十六年雖因傳出將完工又掀起另一波推案高潮，住宅建照申請戶數年增率也達四成，但事後證明是狼來了，一缸子台北客慘遭套牢；直到去年初宜蘭縣政府公開標售公有地、雪山隧道完工，才再度掀起新一波投資熱潮。 太平洋房屋總經理高永昆指出，九十二至九十四年是宜蘭土地價格的黃金時期，每每是直接喊價成交；房價也在最近三年上漲二至三成，但因先前過度炒作，今年已回檔整理。 不過，目前宜蘭房價還很亂，主要是受到市場樂觀預期心理的帶動。例如礁溪溫泉套房最高可賣一坪十七、八萬元，幾乎等於台北縣中和的房價；但一般無溫泉的電梯大樓，行情僅不到十萬元，價差混亂。 新聞資料來源：工商時報 |
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