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美房市走勢分歧，開工率彈升，建商信心指數11年新低 |
| 2006-06-22 |
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美國五月房市指標出現分歧走勢，新屋開工率在連續衰退三個月後，五月意外反彈，不過代表建商對後市信心的建築許可申請五月份衰退二．一％，至年率一九三萬戶。而全美房屋建築協會（NAHB）周一公布六月份房市信心指數則進一步下滑至四二，創一九九五年四月以來新低，顯示房建業看壞未來景氣。 美國商務部周二公布數據指出，五月份房屋開工率達年率一九五．七萬戶，較四月份增加五％，原本市場經濟學家預期五月開工率頂多能持平，年率約一八五萬戶。五月份獨棟房屋開工率為一五八．六萬戶，較四月小增二．一％，集合住宅開工率則大增二五．四％。 然而，象徵建商對未來景氣信心的建築許可申請五月份再衰退二．一％，至年率一九三．二萬戶，創二○○三年十一月以來最低；市場預估的建築許可申請數據為年率一九五萬戶。 由NAHB編製的房市信心指數同樣透露出建商看壞後市，指數從五月份的四六下滑至六月份的四二，為一九九五年四月以來新低。NAHB指出，房貸利率攀高、購屋能力下滑與投資客退場等因素是建商普遍看壞後市的主要原因。 NAHB首席經濟學家塞德斯指出，信心指數下滑並不令人意外，因為各界普遍預期美國房市將回檔，房屋開工率主要是受到建商手中已預定的開發案及去年颶風的重建工程所支撐。 房市信心指數中的獨棟房屋銷售現況指數部份，從五月份五○掉到六月份的四七，未來六個月的預期指數也減少五個百分點至五○，看屋的來客流量指數則減少四個百分點至二九。 新聞資料來源：工商時報 |
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