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宜蘭置產，可用台北自宅貸款 |
| 2006-06-20 |
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雪山隧道開通後，宜蘭納入台北的一日生活圈。大型行庫主管表示，銀行最近考慮將宜蘭地區的房貸成數調高，不過，如果民眾有意到宜蘭添購渡假小屋，可能還是用台北縣市的自用住宅向銀行貸款，拿到的成數跟利率都會比較划算。 雖然宜蘭飯店業擔心隧道開通後，到宜蘭觀光的人潮會成為「過客」、遊客在宜蘭落腳過夜人數可能下滑，不過，宜蘭的好山好水加上交通便利，還是讓很多都市人想到宜蘭置產，作為周末渡假的休閒據點。 大型行庫房貸主管指出，台北人嚮往宜蘭鄉間的田園生活，因此到宜蘭置產，多半不會選在人來人往的市區公寓，鄉間的田舍小屋更能吸引到宜蘭渡假的都市族群。 雖然這樣的農舍也到向銀行申貸到房屋貸款，不過行庫主管指出，農貸的利率、成數條件，畢竟不如台北市精華區的房貸優惠，如果借款人在台北已有房屋、房貸也還有殘值可套出額度，用台北的不動產向銀行申貸擔保放款，貸款成數跟房貸利率比較划算。 以台北市捷運沿線的不動產來看，只要借款人還款能力正常，跟銀行申貸八五成的房貸沒有問題，甚至還有機會專案報送，取得九成的房貸額度，也有機會爭取到前兩年2.3%的低利率。 反觀宜蘭鄉間的不動產，如果並非座落在主要幹道旁，又遠離市中心，不僅向銀行申請房貸會有困難，或者拿到的房貸成數可能低於五成，在房貸利率上也較難爭取到低利方案。 合庫房貸主管指出，現在銀行的服務網非常便利，就算民眾住在台北，想用宜蘭鄉下的房舍作為擔保品也沒問題，而且一樣可以跟在台北往來的銀行分行借款，台北分行會請宜蘭在地的營業據點負責前往鑑價，但整個申貸作業、貸放流程都可以在台北或民眾熟悉的分行完成，不必跑到宜蘭再找當地的銀行。 新聞資料來源：經濟日報 |
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