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建商：應多蓋捷運、平價國宅 |
| 2006-06-15 |
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對於購屋痛苦指數不斷飆升，建商認為房價上漲是大勢所趨，想減輕痛苦，一定要朝振興經濟，提高國民所得著手。 遠雄建設董事長趙藤雄說，最近幾年鋼筋等原物料已上漲25%，油價也一路飆升，房價沒有不漲的理由，尤其在全球化時代，資金跨國流竄，台灣的房地產價格仍相對便宜，外資、陸資都有意加碼，因而刺激房價上漲，房價要降不容易。 趙藤雄指出，購屋痛苦指數飆漲是事實，但跟其他國家相比，台灣的痛苦指數並不算高，像亞洲國家為11.3，歐美先進國家是18.3，上海更高達24。台灣痛苦指數高不高，其實要看比較基礎。 趙藤雄說，購屋痛苦指數除了要考慮價格因素，還應納入環境品質。過去台灣房地產業者抄短線，經常是一案公司，幕後老闆不出來，卻找人頭頂替，不重視品牌經營，廣告說得天花亂墜，產品規畫卻不符人性需求。 冠德建設董事長馬玉山說，原物料成本大漲，帶動房價飆升，但台灣最近幾年國民所得原地踏步，痛苦指數因而墊高。 馬玉山建議，購屋族應量力而為，不要操作過高的財務槓桿，以免被貸款拖垮。購屋族還要重視資訊蒐集，只要能有效掌握，往往會有意想不到的收穫，像民國八十八年政府為刺激景氣，提供購屋低利貸款，當時如能適當運用，如今至少有3成的獲利空間。 前營建署長黃南淵說，政府要減輕民眾的購屋痛苦指數，應從交通建設著手，如果捷運將來能通到基隆、桃園，生活空間加大，供給量自然增加，可有效降低房價。 黃南淵表示，房價即使再便宜，還是有人買不起，政府可以興建平價國宅出租，民眾只要用三分之一到四分之一的所得就能有住的地方。 新聞資料來源：中國時報 |
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