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購屋痛苦指數攀高 |
| 2006-06-15 |
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根據最新的「購屋痛苦指數」市調報告指出，大台北都會區「購屋痛苦指數」在今年四月達到平均一三．四的歷史新高峰。產官學界人士認為，台北的房價並不貴，問題在國民平均所得六年來原地踏步，「三通」遲遲不通造成經濟沒起色，才是問題的癥結。 台大財金系教授、立委劉憶如（十三）日在住展雜誌主辦的「購屋痛苦指數居高不下，購屋者何去何從」座談會中表示，所謂「購屋痛苦指數」，係指房價除以夫妻年所得的比例，也就是民眾的購屋負擔，是行政院經建會從二○○二年定義的一項指標，根據她的觀察，台北的房價，相較於全球主要城市的漲幅，並不貴；但平均所得才是癥結，從最近六年來台灣國民所得原地踏步，未來的「購屋痛苦指數」恐怕會更惡化。 同時也是北京清華大學客座教授的劉憶如說，比較台大與清大的ＭＢＡ畢業生可發現，兩邊學生素質相當，但因北京跨國企業林立，ＭＢＡ專才供不應求，清大學生可以在畢業不久，就準備買三十坪三房兩廳的房子，而台大的學生，畢業後的年薪可能從五十萬元起跳，要買房子，可能要好幾年後。因為兩岸沒有三通直航，讓經濟實力大大流失，導致大台北「購屋痛苦指數」逐年攀升。 營建署前署長黃南淵則說，政府要解決「購屋痛苦指數」問題，應作好中低收入戶房屋補貼政策，以及作好交通建設，疏解購屋人往房價較合理的衛星都市移動。 依據住展雜誌的「購屋痛苦指數」調查，今年四月底台北市預售屋平均房價，已漲到每坪四三．五二萬元的新高，台北縣也上揚到一九．六九萬元的新高點。以台北市平均所得來看，要買三十五坪三房的預售屋，平均要一八．四年不吃不喝才買得起。尤其首善之區的大安區，更要二五．一年；其次是信義區的二三．六年，及中正區的二二．三年。顯示台北市的房價持續上漲幅度，遠遠高於所得成長。 新聞資料來源：工商時報 |
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