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1.68％超低房貸，即將勁爆開賣 |
| 2006-06-14 |
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房貸市場再掀新一波大車拼。儘管央行六度升息，引導利率走高，金融市場盛傳本月底，央行將再調高利率，不過，游資氾濫，各銀行房貸初貸利率，硬是上不來，台銀的easy go低利房貸，再撥100億，初貸利率還是1.98%，最勁爆的是，ING安泰人壽最近將推出前半年1.68%的超低利率，創下國內房貸市場史上最低利率的紀錄。 ING安泰人壽表示，推出這項「賠本」房貸，主要是為了在固定房貸外，再新增浮動利率的資產服務，預計本周內正式開賣的168超低房貸專案，前6個月，一口均價年息1.68%，第7個月起，則區分優質戶、保戶及一般消費者等三類，各有不同的加碼利率（見右表）。 房貸總餘額近3000億元的國泰人壽表示，雖然利率看漲，不過，該公司的新轉貸戶，選擇固定、浮動各佔一半，浮動房貸以第一個月完全免息的「金雞獨『利』」最受消費者歡迎。 由於雙卡風暴後，銀行對於個人貸款業務，多改集中到有擔保品的房貸業務，因此使出混身解數，除了提供前半年或一年超低利率，招攬客戶外，對於僅貸了1、2年的客戶，只要繳息正常、工作收入穩定的優質客戶，仍有延後適用低利房貸的談判空間。 銀行界人士表示，即使客戶貸款已進入第2、3年，利率依規定必須調升到2.8%、3%，還是有不少客戶會要求銀行再降利率，不然，就要轉貸，等於是，自家銀行的舊貸戶、跑到別家銀行當新貸戶，適用較低的初貸利率。華銀人員說，這種逐低利而居的房貸遊牧一族，佔房貸戶約6、7 成。 新聞資料來源：民生報 |
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