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公設保留地交換公有地政策，北縣今年再釋8塊土地 |
| 2006-06-14 |
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備受爭議的寬頻房訊總經理游世一以道路用地換取商五用地的作法，在市場引起熱烈的討論，不過，「公設保留地交換公有地」在台北縣早已實施二個年頭，今年台北縣將再提出八塊可供交換的標的，面積大約九百平方公尺，總價值二千五百萬元，採取競標的方式。此舉，可同時為無法出脫公設保留地的地主，及苦無經費進行徵收的縣政府「解套」。 台北縣政府住宅及城鄉局（十二）日公告台北縣都市更新推動政策白皮書，提出十二項更新政策，包括制度面的推動全面性都市再生與再發展、老舊社區更新、促進空間機能轉型等，及執行面的鼓勵民間研擬更新計劃、配合政策或公益貢獻者給予容積獎勵、協助社區辦理自主更新與環境改造等等。 據統計，台北縣還未取得的公設地約六千公頃，如果用徵收方式全部取得，總計需一兆元，因此，二年前，北縣政府實施公設保留地交換公有地，讓擁有公設保留地的地主，可以交換公有地解套。 六月底，北縣政府將第三度公告可交換標的，此次標的散落土城、板橋、三重、鶯歌、淡水及八里等區域，總計面積約九百平方公尺，價值二千五百萬元，七月下旬受理申請。 住宅及城鄉發展局局長李得全表示，交換公有地採取競標方式，必須公設保留地的價值大於等於申請交換的公有土地，另外，都市計劃範圍內劃設滿二十五年以上的公設保留地有優先交換權。 目前都市更新基金已陸續取得三億元，明年將針對老舊房屋的整建維護、地區公共設施的改善，及促進重點地區的再發展等三項都更進行補貼。 李得全指出，都更開發過程，民間業者在意的是開發時效，而政府在意的是環境品質，因此，為取得雙方平衡，未來總樓地板面積小於三萬平方公尺的開發案不須經由縣長核備，改由局長核備，預計審議時程可從原本平均三七．二天，大幅縮短至二十一天。 由於台北縣的都更申請案量是台北市的一倍，但審核人力卻僅是北市的一半，因此該局也正研議由建築師、投資公會分擔部分審議工作。 新聞 資料來源：工商時報 |
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