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現在的房價，吃人夠夠 |
| 2006-06-14 |
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豪宅表價越開越高，中古屋房價持續飆高，戴德梁行總經理顏炳立痛罵：「現在的房價沒有天良，吃人夠夠。」房價會不會再飆高？學者說升息、政爭都是疑慮，房價漲幅有限。 顏炳立說，現在房價已經反映到2008年，現在房市買氣沒有那麼好，看不到動能，就只有小套房在搖旗吶喊，把買氣維繫住。習慣用衣服形容房市的他說，小套房包裝成小豪宅，就是用內褲的布料「蓋」出西裝的價格，「一坪70萬元的小套房，沒有天良！」 對於想買房子的人，顏炳立建議戒急用忍，因為現在追高是拿自己的錢「幫政府拚經濟」，現在房市價漲量縮，代表只有少數人在玩、在撐盤，雖然大家都想買房子，但心裡也都在遲疑，賣方開價買方不認同，「天價之外還可能再創天價嗎？」他說不少指標都顯示房價的不合理，下半年可能會震盪盤整。 不過顏炳立也說：「利率不升，房價不死」，下半年的疑慮是利率與政爭，目前房市沒有太大的下跌空間，但也沒有太大的動能，買屋自用的人，就當拿錢出來幫政府拚經濟，至於投資型的購屋人，「現在進場追高，還會有利潤嗎？」 政大地政系教授張金鶚說，房價基本上跟地價、成本、供給需求有關，現在大家只注意到房價上漲，卻沒有討論到品質，未來房價微幅上漲很合理，不過如果利率升得又快又急，恐怕會帶來衝擊，但每個區域會有不同的影響。 玄奘大學教授花敬群說，其實豪宅價漲對一般人的帶動效果沒有那麼強，因為不少個案價格開高是產品成本產生的附加價值，只是多數人以為房價要上漲了的集體效應，才讓房價不斷走揚，花敬群分析，只要沒有過度的負面力道，接下來的房市上漲是必然的，只是幅度有限，加上沒有新利多，現在市場在搶最後一波，搶過之後市場回穩緩漲是可能的趨勢。 新聞 資料來源：聯合報 |
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