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士林官邸旁14億元土地，流標 |
| 2006-06-12 |
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士林官邸旁1,124坪、底價14億元的土地（8）日由台灣金聯公司公開標售，最近因台開弊案而聲名大噪的寬頻房訊總經理游世一等人因持分1.25%的畸零地，使此案備受注目。在無人投標的情況下流標，金聯總經理廖鍚勳表示，未來不排斥再次公開標售，或以自行開發，或找建商合建商業大樓的方式處理這塊地。 台灣金聯（8）日所標售的標的位於士林區福林段二小段565地號，標售底價為14億元，每坪單價125萬元，因其中該地有1.25%持分屬於近日捲入第一家庭弊案的寬頻房訊總經理游世一的，格外引起矚目，除了大批媒體，也吸引不少建設公司土開人員到場關心結果。 這塊土地由於是商業用地，除了不能做為一般住宅，拿來蓋現正熱門的豪宅外，建造一般的企業總部、旅館、大賣場或商業大樓都可以。 由於台灣金服在2004年就曾受金聯委託，以債權拍賣的方式公開標售，不過當時就是因為游世一等人有1.25%持分後續難以處理而流標，之後金聯即決定自行收回公開標售。 由於這塊地鄰近士林捷運站、交通方便，附近又有大片綠地公園，金聯公開標售資訊後曾接到不少建商來電詢問，昨天標售現場雖然無人出手投標，但有數家建商還是派人到場「刺探」情況。標售過程中仍不乏大型建設公司、集團領取標單。 至於建商關心台灣金聯未來會不會二度招標該地？廖錫勳說，目前還在研議各種開發方式，不過可以確定的標售底價不會調降。如果房地產景氣持續熱絡，底價反而有調高的可能。 針對游世一持分部分土地的問題，台灣金聯考慮以協調方式解決，廖錫勳說，「畢竟這不是多複雜的土地糾紛」。 房地產業者分析，雖然此筆鄰近士林官邸土地，投標底價又合理，在目前台北市一地難求的現況，應該會讓建商搶破頭。 不過，就算得標建商取得台灣金聯擁有將近98.75%的持分，但因游世一等四人持有1.25%持分也是共同地主，得標建商要開發，就是要經過游世一同意，與一般土地開發業者卡位畸零地的問題大不相同，而且游等人喊價到2億元，等於要用每坪1,000多萬元買地，導致此次沒有建商出手。 法拍業者指出，建商其實也不必擔心持分1.25%的游世一等人獅子大開口，因為最後可以向法院提出訴訟解決，只不過如果走上法院程序，可能要兩、三年以上的時間才有辦法解決，建商還得考慮其間的利息成本划不划算。 新聞資料來源：經濟日報 |
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