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買房逾兩戶，頭期款最少繳四成 |
| 2006-06-09 |
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備受外界關注的購買兩套及以上住房頭期款比例近日就要見分曉。大陸媒體引述銀行界人士表示，新政公布後，銀行勢必採取頭期款隨購房套數「水漲船高」的做法，已有銀行設定，將對購買兩套以上住房者，執行最低四成的頭期款比率。 中共九部委關於房地產調控實施細則頒布後，各商業銀行和稅務基層單位還未接到總行的操作細則，預計本月中就會有結果。 一位國有商業銀行負責房貸人士宣稱，近期以來銀行接獲很多諮詢電話，消費者對於如何界定第一、二、三套房子表示疑惑。對銀行要在執行國家的調控政策及兼顧信用良好的客戶權益之間，業者表示相當頭痛。 根據中共人民銀行上周頒布新政，購房面積在九十平方米以上，且購房為自住需求的借款人執行兩成的頭期款比例，如果不符合這兩項條件，統一執行三成比例。 目前有消息傳出，有商業銀行要對第二套、第三套及以上的購房者，執行四成的頭期款比例。不過，究竟要以個人名義或以整個家庭成員計算？利率是否給予優惠？都還無法確定。 這位人士說，房貸細則涉及同業競爭，現在誰都不想太早公布，大家都持觀望態度。由於房貸業務已嚴重縮水，各地商業銀行私下抱怨很多。 為防地方商業銀行在配合房地產宏調措施時偷跑，上海銀監局要求上海各商業銀行，在推出個人房貸新產品時，要嚴格市場准入程序，及時向監管單位報告新產品推出和開展情況。 新聞資料來源：工商時報 |
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