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淡海新市鎮，營建署下月再標售 |
| 2006-06-09 |
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建商積極在三峽、林口等地造鎮，內政部營建署也有個造鎮計畫，面積廣達446公頃的淡海新市鎮土地亟需脫手找買主開發，其中66公頃土地下個月將再度標售，住宅用土地每坪底價平均10萬元，由於過於貼近市場行情，詢問的開發商不多，營建署如何靠賣土地還債，仍不明朗。 當初為配合行政院中低收入戶住宅的興建方案，民國83年營建署以區段徵收方式，取得446公頃淡海新市鎮土地，未料隔年房地產景氣反轉慘跌，開發計畫終止，至今連銀行貸款本金利息、工程款等總開發費用達350億元，營建署仍積欠銀行貸款近250億元，每個月的利息負擔高達3500萬元。 營建署表示，當初代墊款區段徵收土地開發淡海新市鎮，近六年陸續賣出29筆土地，進帳近80億元，還有大批住宅、商業用土地待價而沽，其中66公頃的住商土地已委託高力國際標售，總底價301億元。 高力國際表示，第一場標售會預定七月六日，為提高「命中率」，82筆土地將分批標售，也與營建署溝通調降底價、放寬付款方式的可能性。 這批土地去年曾委託另一業者戴德梁行拍賣，打出每坪土地不到八萬元的低價策略仍失效，僅成功賣出五筆土地，房產業者指出，淡海新市鎮一片荒涼，需大型開發商帶頭，才能吸引各界的投資信心，這次換人進行標售，底價卻沒打折扣，「上次已經賣不掉，同樣的東西、價格，賣再多次恐也賣不掉」。 營建署新市鎮建設組官員表示，「降價賣還給業者抽佣金，那營建署不乾脆自己賣就好？」表示信義計畫區民國66年就開發，近年才蓬勃發展，開發淡海新市鎮要長期抗戰，賣多少算多少，住宅用地每坪底價從9萬至12.5萬元都有，市價約12萬元，還是比較便宜。 新聞資料來源：中國時報 |
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