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中古屋漲幅，中南部領先 |
| 2006-06-08 |
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中古屋市場成交行情一路堅挺，一至五月全台主要都會區平均漲幅仍有七．九九％。其中，台南、彰化、台中，奪得漲幅最高的頭銜，漲幅凌駕排名第四的台北市；重大交通建設和南科、中科等題材，是帶動中南部都會區房價輪漲的主要動力。 這兩、三年房地產景氣復甦，台北市縣房價一路走揚，漲幅已逾三成，也帶動中南部都會區房價產生輪漲效應。 中信房屋（六）日完成全省主要都會區中古屋房價調查報告指出，今年前五月中古屋確實有銷售天數拉長的結果，主要是行情看漲，賣方開價較硬，與買方對於房價的認知差距逐漸拉大所致，因此高雄縣的成交天數拉長九天為最多，是平均銷售天數最久的縣市，一戶房子至少要二個月才會成交。 在房價方面，全省主要十二個縣市皆為續漲格局，漲幅最高的為台南縣，今年以來漲二三．八六％。 整體來說，較具代表性的都會，包括台北縣市、新竹縣市、桃園縣、台中縣市、彰化縣、台南縣市、高雄縣市等十二個縣市，今年以來短短五個月，房屋總價的平均漲幅為七．九九％。除台南縣的漲幅最高之外，彰化縣、台中市，分別排名漲幅最大的第二、三名。 至於首善之區台北市，由於這兩年漲幅已大，因此今年前五月漲幅僅一成多，達一千零八十五萬元，雖漲幅縮小，但後市支撐力仍強勁。 其中，台南縣、彰化縣能有如此高的漲幅，中信房屋副總經理劉天仁分析，主要是因總價較高的透天、別墅，成交件數比率明顯增加。 另外，在去化天數方面，台北市平均每成交一戶去化時間最短，今年一至五月的平均銷售天數雖比去年的二十九天增加三天，但仍是十二縣市之冠，蟬聯全台「最好賣」縣市寶座；台北縣則不遑多讓，只比台北市多出一天。 至於中部都會區，近年因中科效應、新興重劃區的機能和交通建設完善，穩定並拉抬房價，加上中部建商預期兩岸三通後能夠帶來利多效應，因此使中部房市活絡，台中市、台中縣、彰化縣的平均銷售天數不增反減，分別縮短成為三十九天、五十一天、四十四天。 新聞資料來源：工商時報 |
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