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北市精華區國宅 ，漲勢猛 |
| 2006-06-01 |
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台北市地狹人稠，位在精華區的熱門國宅一向是票房保證，且跟著房市走勢並上漲。從去年7月到現在，不少熱門國宅附近的中古屋持續上漲，漲幅至少一成。 去年8月，信義計畫區信園國宅掀起第一波搶購熱潮；今年4月，松山區立功國宅帶動第二波熱潮。兩波高峰引發購屋者對末代國宅的高度興趣，也讓台北市其他國宅一年來都高溫不退。 中信房屋調查，去年7月以來，大安區和信義區的國宅及周邊至少上漲一成，有些屋況條件佳又有裝潢的房子，甚至漲兩成。就算屋齡較舊，只要地理位置優，例如位居靜巷或是占據高樓層，50坪以下的住宅每坪至少比去年漲了一、二萬元。 中正區新隆國宅表現更嚇人。去年7月至今，漲幅10%至15%，周邊電梯產品挾著鄰近中正紀念堂和明星學區優勢，加上屋主惜售心理，釋出案件不多，有限的成交個案每坪較先前上漲10萬元到15萬元。 房價炒得火熱，屋主的惜售心態也更明顯，導致市場供給量減少，因此雖然處於漲價格局，可是交易量卻無法同步衝高，出現微幅量縮。 北投區百齡國宅屋齡不算舊，公園綠地環繞，鄰近捷運淡水線唭哩岸站，每坪房價從24萬元漲到26萬元，周邊20年以上的公寓行情更俏，每坪上漲三、四萬元，漲幅逾15%。 木柵緊鄰市區，房價向來看好。軍功社區舊國宅環境清幽，靠近木柵捷運站，交通便利，去年附近交屋的新屋和周邊漲勢也跟著走強。松山區的松山新城和延壽國宅，生活機能齊備，一年來持續升溫。 新聞資料來源：經濟日報 |
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