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道路拓寬，衝擊房屋產權，鶯歌文化路50公尺盡違建 |
| 2006-05-29 |
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鶯歌文化路拓寬，除凸顯出老建築汪洋居、成發居的保留問題，更造成當地新建樓房一夕間成了違建。由於地主、住戶四處陳情，文化路兩側長達50公尺的房屋已全被縣府查報違建，但因拆除與否茲事體大，成了縣府及鎮所的頭疼問題。 鶯歌文化路拓寬計畫因為15年徵收時效即將消失，鎮所只好依原計畫拓寬，只不過當地部分樓房土地權與地上物權分屬地主及屋主所有，成為新建樓房淪為違建的主因。 受限土地租約 新樓無照 東鶯里長陳陸賀解釋，這片土地屬於陳氏家族所有，當年地主、屋主定下無期限的土地租賃契約同時，還加上一條房屋拆除屋主無權新建房屋的但書，但屋主在文化路拓寬後自行興建樓房，導致這些新建樓房都成了無法取得使用執照的違建。 陳陸賀說，倘若屋主在完工前6個月補件，還是有可能取得使用執照，但如今地主、屋主為了土地問題四處陳情，讓文化路的違建問題更加複雜。 據指出，部分新建樓房屋主獲悉自家新蓋房子成了違建，大為光火，乾脆也有樣學樣，把對面承租鐵路局土地興建的違章鐵皮屋拉來當作「墊背」。 買回土地解套 價談不攏 這樣一來，文化路兩側近50公尺的房屋，竟然全部成了違建。 據了解，目前地主方面同意以每坪12.5萬元的價格，將土地讓售給屋主，但因這些房屋土地面積最大超過百坪，上千萬元的購買土地費用讓屋主難以消受。 屋主有委屈，地主也有不滿，陳陸賀表示，若以當地土地公告現值加上4成作為買賣基準來看，12萬5千元的售價要比現值的15萬元便宜不少，屋主嫌貴實在沒有道理。 新聞資料來源：中國時報 |
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