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瞄準直航夢，卡位戰開打 |
| 2006-05-26 |
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中部房市表現長期落後北部，921地震之後更一度深陷谷底。但隨著中科、高鐵啟動，以及中部國際機場、捷運等重大利多激勵，房市在近二年外來人口增加激勵下，迅速由谷底翻升，甚至成為帶動全台房市景氣的火車頭。 尤其，勤美集團與太子建設合資成立的日華資產管理公司，近期承購台中金典酒店41億元債權案後，顯示中部不良債權、商用不動產市場，開始受到北部建商的注意。 就地理位置上，台中擁有港口與機場，與大陸直航距離最近，兩岸三通前景可期，也為中部房市奠定強力支撐。 就台中房市供需基本面來看，經過這兩年推案的去化，舊建照土地幾乎所剩無幾，將來首當其衝的就是適用新容積率的土地。由於成本墊高，已有建商預期，台中市將來沒有首購市場，每坪房價16萬元起跳，成為開發商切入的利基點。 台中市場長期處於高度競爭，北部建商雖挾高知名度「揮軍南下」，仍將面臨很大挑戰，恐帶動市場愈炒愈熱。 新聞資料來源：經濟日報 |
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