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台北投資客，炒熱店面、辦公大樓 |
| 2006-05-26 |
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通膨壓力不斷升高，房地產市場投資加溫，不少台北投資客看中台中市的發展性，搶攻店面、二手辦公大樓，業者表示，只要投資報酬率達到5％以上，就會吸引投資買家下手，「投資熱」成了當前台中房市的新流行。 前幾年房地產不景氣，台中很多建設公司開發住宅大樓案時，刻意不規畫店面，因為店面價格與住家差不多，對獲利少貢獻，有時反而不利樓上住家銷售，設計推出「零店面」吸引住戶單純化。 但今年房地產翻紅，市場上最先去化的產品反而是店面，這種現象讓建商規劃新案時，反將店面列為規劃重點，住宅大樓店面常規劃成挑高6米搭配夾層，總價控制在市場可接受範圍內，一般而言約在1500萬元以內。 鄉林不動產研究室指出，最近2個多月來，投資客大量出現在台中房地產市場，台北投資客約佔已購客戶的6成，中部連串利多，如中科、高鐵、台中直飛香港、LV旗艦店設在台中市，讓投資客看好台中房市未來前景。 房地產業者表示，當前房市中，還有另一種投資型買家，屬於年齡層在5、60歲左右的自營商，買房子一買就是兩戶，一戶自住，另一戶留給子女住，雖買在一起，但並不打通，保留了住一起卻又不互相干擾的優點。 鄉林不動產研究室指出，另一注意的現象是台北投資客正在台中搜購辦公大樓，台中市已有10年以上未出現新的辦公大樓，在沒有新供給，但大陸觀光客來台、兩岸大三通，在產生大量需求的預期心理下，台北投資客購屋目標也擴及辦公大樓。 新聞資料來源：中國時報 |
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