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一樣捷運題材，土城線房價便宜 |
| 2006-05-26 |
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近年捷運超火紅，五月底土城線即將通車，與台北車站相同車程下，土城線房價相對平易近人，較新店、淡水、中和、南港等線，每坪便宜十萬以上，捷運站這麼多如何選到超值地區，將通車時間與房價相較，答案呼之欲出。 捷運板橋、土城線原訂八月完工通車，全長7.4公里，因工程進度超前，預定本月底可望通車，從土城線終點站永寧站到台北市中心不需轉車，且30分鐘可達台北車站，捷運通車，土城房價的交通利多立即浮現。 信義房屋表示，近兩年捷運題材發酵，新店、淡水、南港等周遭沿線房價漲幅至少二至三成，同樣的通勤時間與成本下，土城線每坪房價便宜10萬元以上，總價四、五百萬元，即可在土城買到不錯的電梯大樓，高度仰賴捷運的購屋族，不妨將各條捷運線房價比一比。 例如同樣距離台北車站10站，通勤時間約30分鐘，票價同為30元，淡水線的唭哩岸站周邊房價每坪23至29萬元，新店站附近每坪要17至24萬元，土城線最末端的永寧站每坪卻僅僅11至15萬元。 信義房屋企研室協理張欣民表示，以28歲的上班族小王為例，在土城線海山站買30坪三房大樓，總價約480萬，同樣的產品，淡水線明德站至少要900萬，新店線七張站也要780萬元，預算有限的首購族，又想逐捷運而居，土城線榮登省錢王的捷運住宅榜首。 不過逐捷運而居並非零風險，還需考量時間成本與生活品質，恐有「賺了房價、賠上時間」的情況，張欣民表示，淡水線離台北車站10站以北的捷運站就有類似之情形，非每個人都可接受，土城沿線的生活機能不比台北市，購屋前得做好市場考察，親自去看看。 不過以土城線為例，不需轉車可直達北市最繁華的東區，且銜接運量最大的板南線，房仲業者表示，未來還有內湖、新莊等多條捷運線將陸續通車，購屋族除比較通車時間、該區生活機能外，工作路線也很重要，不需轉乘才能發揮最大的捷運住宅效應。 新聞資料來源：中國時報 |
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