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上南崁，高級住宅區 |
| 2006-05-22 |
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南崁房市大致可分兩大區塊，即上南崁和下南崁。 上南崁指的是，從中山高南下下中正路右手側一帶，主要幹道包括中山路、仁愛路等。 上南崁相當於南崁的「信義計畫區」，是當地高級住宅區。這裡規畫極為完善，道路寬敞，街樹盎然，舉目所及，盡是穿雲高樓。由於多為高總價大坪數規畫，住戶亦多為金字塔頂端階層，台北客也多集中在此。 當地知名住宅大樓不少，中古屋市場，以中悅建設的中悅高登、四季、仁愛，價位最高，單價在16~20萬/坪之間，坪數從80坪到120坪，連同車位，總價約在2000~3000萬元。 三棟都是14層樓，屋齡都在6年上下，中悅仁愛價位最低，每坪約16~18萬元，視樓層高低；中悅高登則是中悅建設在當地的代表作，由於面對當地知名的酒桶山山林保護區，且羊稠坑步道就在一旁，景觀佳，價位最高，目前成交價約在20萬元，總價則在2500萬到2800萬元間。 除了中悅產品，當地的「狀元帝寶」及「日光花園」，也是中古市場熱賣物件。狀元帝寶位於中山路，約五年屋齡，坪數45~55坪間，總價約在550萬~600萬元，共有385戶。 「日光花園」也是大型集合大樓住宅，有200多戶，位於福祿一街，屋齡兩年左右，以三、四房為主，總價較低，約450萬到550萬元。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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