| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.119.167.75 [回首頁] |
|
房市交易糾紛，契約審議權居冠 |
| 2006-05-19 |
| |
|
根據內政部地政司彙整2006年第1季「房地產消費糾紛原因統計表」顯示，全台房地產消費糾紛件數共達248件，購屋糾紛榜首為「契約審閱權」，而糾紛最多的區域則為推案量大的桃園縣，以84件居榜首，其次糾紛原因包含「定金返還」、「施工瑕疵」等。 「契約審閱權」成為購屋糾紛排行榜榜首，太平洋房屋行銷部協理吳癸森認為，儘管政府頒布「定型化契約」相關法令及辦法已行之多年，但其仍屬易發生糾紛的購屋行為，主要因為政府相關單位宣導不足，長年以來民眾不知有此權利，才讓這個房屋買賣契約審閱期的權益，至今仍未受到重視。 根據住展雜誌一項調查資料顯示，有高達4成5的購屋民眾，沒有無條件取得契約審閱權的經驗，包括「有要求但銷售方不願在付小訂前提供」、「付小訂後才可攜回」及「簽約後才可攜回」3種情形，至於不知有此權利的受訪者，更佔了總受訪比例4分之1。 吳癸森表示，購屋者自保的第一步就是善用「無條件契約審閱權」，即消費者受到法律保障有權利在不必繳交任何款項或承諾下，預售屋可審閱5天以上，中古屋、租屋也在3天以上。消費者購屋簽約時，務必詳細釐清契約內容，甚至包括銷售額的承諾，均可載明在契約上。行政院消保會也通過了仲介業的契約書，具有3天以上的審閱權；依規定，房屋租賃的租方，同樣具有3天以的契約審閱權利。 新聞資料來源：自由時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |