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南港房市爆紅，建商忙卡位 |
| 2006-05-17 |
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南港房市熱絡，包括南港輪胎一萬三千五百坪的四合一開發計畫，將在今日召開法人說明會時，首度曝光，並於近日敲定合作對象外；包括工信工程與國產實業等等南港的地主，也積極展開土地開發計畫。 南港輪胎（十六）日將召開法說會，首度對外公開南港土地開發計劃。據悉，南港輪胎已找過潤泰創新國際、華固建設、力麒建設與宏普建設等，希望以合建分屋、或合作開發模式合作。 南港輪胎表示，南港廠土地面積為一萬三千四百坪，因為靠近南港車站的三鐵共構地段，董事會決定引進美商仲量聯行（Jones LangLaSalle）台灣分公司，協助開發和招商。而規劃的開發方向，將以豪宅、頂級飯店和出租飯店、購物中心和文化中心、辦公大樓為主。 仲量聯行台灣分公司總經理趙正義表示，仲量聯行正負責尋求住、商大樓未來的合作對象，依據南港輪胎的規劃，目前已有多家有意願的公司在接洽中，近期會敲定合作對象。另外，南港輪胎也轉投資成立一○○％持股的子公司南榮資產管理股份有限公司，負責未來開發細節。初步預計今年九月將送件申請建照。 此外，握有萬坪面積工業區地的國產實業，可望在工業區用地變更為住、商後，尋找合作夥伴推住宅個案。工信工程南港工業區建地，也正積極籌備大型工商綜合開發案。 南港已躍居為未來台北市房地產市場的一級戰區，過去三年以來，大安、南港、信義三區，囊括全台北市預售屋房價漲幅最高的前三名，其中南港更在在大安、信義地「一地難求」下，可望成各大建商兵家必爭之地。 住展雜誌企研室一項最新調查報告指出，台北市的平均房價，已從九十二年的每坪三十九．一萬元，上漲至今年四月的四十三．五二萬（見左表），漲幅為一一％。其中，大安區房價漲幅以一七．二％穩坐冠軍寶座；南港雖然每坪剛站穩三十萬元大關，但漲幅達一三．九％。住展雜誌研發長倪子仁表示，排名漲幅第四、五名的區域，為士林、內湖區。 新聞資料來源：工商時報 |
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