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為三通暖身，高雄建商搜地 |
| 2006-05-15 |
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17.7億買地卡位 2008年銷售 隆大營造（5519）近日聯合北京建設等建商集資，以每坪40.1萬元，總價17.75億元向中華工程（2515）購買位於高雄市政府對面4426坪的土地，成為包括永信建設（5508）在內，不少建商競逐這塊土地的最後贏家。 先建後售推大樓案 其中隆大持分4成，將以先建後售的模式推出總銷70億元大樓案，推案單價初估每坪22萬元，是近年大高雄地區僅見的超大型個案。隆大營造這次大手筆買地成局之後，不少高雄建商大為振奮，認為隆大將為景氣渾沌不明的高雄房市注入強心針。 依隆大財務規劃，該案預計年底動工，2008年展開銷售，隆大營造董事長陳武聰不諱言，看好房價更具想像空間的2008年。 至於隆大以3.25億元股本推出70億元大案，是否加深財務槓桿操作，陳武聰笑說，不要把雞蛋放在同1個籃子裡，所以才找2~3個朋友一起合作，除了3個在建個案和競標鳳山台糖土地外，未來也會逐步增加建築業營收比重至7成，即使景氣翻轉，也還有獲利穩定度高的工程營造業作後盾。 目前全台各地還擁有34億元土地資產的中華工程，處分這筆土地利益達7.85億元，可望於第3季入帳，未來處理土地資產策略將朝合作開發或處分邁進。 中工處分利益7.85億 南高雄三通後市除了隆大營造看好之外，也引起包括國泰、京城、永信等高雄知名上市櫃建商的興趣，展開獵地或詢問動作，3~4塊沉寂多年的數百坪或上千坪精華地，再度獲得關愛。 這些土地包括新光路的前立委林宏宗競選總部；硫酸錏公司位於中山路的萬坪土地；味王集團所屬愛河第1排最後1塊大型地，還有高雄縣鳳山市五甲商圈的上千坪黃金角地等。不過，在購地計劃尚未成交之前，面對記者詢問，多數建商都超級低調，不願正面回應。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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