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期標出101萬天價，地主惜售，衝擊首購族 |
| 2006-05-08 |
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7期重劃區抵費地，標出每坪101萬紅盤，「震驚」房市，台中市建築開發商業同業公會為天價「101」緊急召開會議，附近地主見地價狂飆，出現惜售之聲，不少土地買賣中斷，建商取得土地困難，土地成本提高，首購族以後可能要像台北市到鄰近衛星縣市購屋。 引起全台建商競標的7期重劃區，開出每坪101萬元新天價，雖然為新市政中心土地帶來話題，也有業者大嘆，唯一受惠者只有標售土地的台中市政府，因為很多屬意7期的建商，本來每坪60到80萬元可交易的土地，紛紛喊停，地主看到價位創新高，臨時踩煞車，等待有行無市的土地買賣機會。 台中市建築開發商業同業公會理事長王忠正表示，原物料高漲，中部地區又因中科已進入連續4年的建廠高峰期，人工和營建砂石鋼筋奇缺，后里友達廠一棟廠房的樓地版面積，即達台中市一年的建築樓地版數量，現在建商捧著現金，還搶不到砂石、混凝土、鋼筋。 台中市土地價格從921後跌至谷底，91年起回穩緩步趨堅，台中市府去年標售7期抵費地，得標金額每坪52萬元，目前7期區位合理行情原在78至82萬元之間，但追價心態，造成日前最新標價高達101萬元。 王忠正說，95年台中地區預售市場年度總銷額，仍維持1千億元水準，台中市近5年以每年1萬人口的正成長，約產生3300戶的房屋需求，加上中科外地移入員工約6000戶需求，其中三分之二購買預售或新成屋，全市的房市量約10200戶。 新聞資料來源：中國時報 |
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