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利率不暴衝，房價不會跌 |
| 2006-05-05 |
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「除非房貸利率，在一年內，從目前的3%不到，狂漲到5%以上，否則，國內房地產目前的小陽春格局不會受影響。」北區房屋首席總經理彭培業強調，台灣房地產價格經過整整十二、十三年的盤整，底部愈墊愈高，即使利率上升，只要不是暴衝，房價受到利率逐漸走高而下跌的機會不大。 上一波房地產景氣高峰出現在民國78年，當年央行為抑制漲不停的房價，在一夜之間，將房貸利率，從原先6%左右，調高到13%，半年後，房價開始止漲。一年後，大幅增加的房貸利息，讓不少投資客受不了虧損，紛紛脫售持屋，引發房市賣壓一波波上演。 彭培業表示，從76到78年，短短兩年，房價平均暴漲150~250%，最近三年的房價平均漲幅在20~30%，屬於溫和型上漲，因此，他認為，利率只要溫和上漲，不見得對房市都是負面的，因此，利率穩健上漲，代表整體經濟面轉好，股市持續反應基本面，對房市反而是正面助益。 新聞資料來源：民生報 |
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