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板橋房市，超級吸客機 |
| 2006-05-05 |
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捷運板橋土城線將提前至本月通車，讓推案量暴增的板橋房市，成為超級吸客機。除了「新板特區」是外來客首選，捷運新埔站周邊也是小家庭的最愛，每戶總價已從三年前的800萬元躍升至1,000萬元，成為北市房價高漲下的最大受惠者。 今年第一季台北市預售屋站上每坪40萬元，豪宅甚至已超越60萬元大關，讓台北客轉向房價具上漲潛力、充滿重劃區利多的板橋，甚至被形容為房市的太陽能概念股茂迪，爆發力十足。 目前板橋的指標個案包括，新板特區的「國家世紀館」、「國鼎」、「台北官邸」、「巴黎16區」，雖然去年底因高鐵延後通車使房價從35萬元下修至30萬元邊緣，但今年2月開始，成交速度有加快趨勢，主要是來自台北市的區外客，以帶有投資意味的心態購買。 此外，板橋早期開發區新埔區，近日也有「榮耀交響區」推出，每坪開價28萬元，坪數從38坪至52坪不等，總價也從1,000萬元起跳。 永慶房屋代銷部經理王財旺說，相較於永和緊鄰大安區、中正區，容易吸引到台北市的客戶願意進駐。以前板橋受限捷運未開通，距離台北市的確較遠，市場很封閉，只有區域客購屋，因此房價衝不高，始終與土城、新莊綁在一起。 不過，這幾年捷運新埔站通車、台北縣政府積極打造板橋新站特區之後，整體房市翻轉，吸引不少外來客，客戶也認同板橋的未來性，認為「板橋還會再漲」。 王財旺說，現在整個板橋人口瞬間成長，以前沒有區外客的市場，甚至吸引到永和、新店的客戶願意搬到板橋。導致房仲沒有房子可賣，獨缺賣方，購屋自備款也從800萬元跳到1,000萬元以上。 板橋建商表示，目前板橋人口已經聚集，未來就是要看新板特區裡百貨公司、辦公商圈發展的狀況。如果商圈可以形成，整個板橋房價都是以25萬元為基礎，向上反彈，就好像大直重劃區在美麗華購物中心營運後，區域房價穩中有撐。 新聞資料來源：經濟日報 |
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